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¿Tiene dudas sobre la Venta de una vivienda?

Seleccione entre las siguientes preguntas para obtener más información sobre la venta de inmuebles. Queremos ayudarle a pensar en cosas que debe considerar si desea que su venta sea rentable y segura.

¿Es buen momento para vender mi piso?

Durante 2018 las compraventas aumentarán en España, según la mayoría de los expertos.

En cuanto a la compraventa de inmuebles, mucho han cambiado las cosas con respecto a unos años atrás.

El tiempo medio necesario para vender un inmueble en España se sitúa en el periodo actual en unos 3 meses.

Si nos fijamos en el año 2015, la media de tiempo necesario para vender una casa se situaba en 10 meses, 3 veces más que lo actual. Y si nos remontamos a 2013, se necesitaban unos 19 meses de media para vender una vivienda en nuestro país.

Según los datos que te estamos mostrando, es un momento muy oportuno si estás pensando en vender tu casa o piso.

En general, los bienes inmuebles nunca se deprecian en valor, o más, no es muy común que la propiedad se deprecie. Es por eso que es una gran inversión. Asegúrese de considerar cuidadosamente la ubicación y la comunidad al elegir una casa, puede afectar el valor futuro de las casas en gran medida.

Si se encuentra en un área recientemente desarrollada, investigue sobre la construcción de las áreas circundantes que se están desarrollando para determinar si pueden afectar el valor de su vivienda.

¿Qué significa la venta en exclusiva?

¿Para qué sirve el home-staging?

El concepto de Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Home Staging significa literalmente puesta en escena de la casa.

Uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse vivir en la casa desde los primeros minutos de la visita.

Es importante despejar tu casa. Evita el exceso de muebles, libros, cuadros o cajas, ya que distraerán la atención del posible comprador, y además quitará luz y hará parecer más pequeñas las habitaciones.

También será necesario intentar que la casa tenga un olor agradable, unos tonos de pintura correctos y que la vivienda esté ventilada.

Intenta tener todos los detalles controlados, como las toallas bien dobladas en el baño, una cesta de fruta en la cocina, cristales limpios,…

Algo muy importante para facilitar la venta será despersonalizar la vivienda.

La decoración que has elegido para tu hogar seguramente no le guste a todo el mundo, así que sería importante eliminar todo lo que sea muy personal y pueda generar un rechazo en el comprador. Por ejemplo, quitar las fotos sería fundamental, ya que el comprador no quiere entrar al hogar de otra persona.

Normalmente cuanto más limpia y minimalista, mejor para la venta.

Ojo con los armarios, muy posiblemente los potenciales compradores que visiten tu casa querrán ver cómo son los armarios por dentro. Si los mantienes bien ordenados, será un punto a favor.

¿En qué medios debo publicar mi vivienda?

Es importante que tengas a un buen agente inmobiliario, ya que éste puede darte información sobre casas similares en tu zona, las tendencias que hay en los precios y también puede asesorarte sobre qué hacer para mostrar bien tu vivienda.

Solicita a tu agente que te recomiende la mejor estrategia para preparar tu propiedad para la venta, de forma que luzcan adecuadamente todas las características que queremos destacar.

Un buen agente también te ayudará a optimizar la presencia en internet de tu propiedad, y aprovechará adecuadamente este medio para darla a conocer a posibles compradores.

También podrás pedir a tu agente inmobiliario que te explique su plan de marketing. Es decir, que te comente qué medidas piensa llevar a cabo para vender tu casa. Un buen agente inmobiliario te informará regularmente de los esfuerzos que se están realizando en marketing y sus resultados.

¿Cómo puedo saber el precio real en el que se puede vender mi vivienda?

¿Qué debo tener en cuenta si mi inmueble a vender es producto de una herencia?

¿Se puede vender una vivienda que aun no ha sido descalificada?

¿Qué documentos necesito para firmar en el notario?

¿Para qué sirve la copia simple y la cédula de habitabilidad?

¿Necesito tener el certificado energético para vender?

En el Real Decreto 235/2013 se establece la obligación a partir del 1 de junio de 2013 de poner a disposición de los compradores o arrendatarios de los inmuebles el certificado de eficiencia energética del mismo.

El propietario o promotor del inmueble que se pongan en venta o alquiler y que no disponga ya de su certificado energético en vigor, es el responsable de obtener el certificado de eficiencia energética.

Además desde 2007 ya es obligatorio el certificado energético para edificios de nueva construcción, así que aquellos cuya proyección y construcción haya sido realizada después de ese año ya deben contar con su calificación energética.

El certificado energético lo realiza un técnico certificador competente.

¿Cómo sé si mi vivienda está libre de cargas?

¿Qué es la plusvalía y a quién le corresponde pagarla?

Hablemos sobre la venta de su vivienda. Estamos para ayudarle a resolver sus dudas.

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Trabajamos su vivienda en exclusiva como única y singular.

Hacemos una valoración comparativa de acuerdo al precio real de mercado.

Le ayudamos a preparar y acondicionar su casa para la venta con reparaciones y mejoras.

Planeamos la publicidad con fotografía, carteles, video, portales inmobiliarios, revista…

Publicitamos en los principales portales inmobiliarios y en más de 30 agencias de la asociación.

Le mantenemos oportunamente informado del resultado de las visitas y  negociación.

Formalizamos la reserva y nos encargamos del papeleo y trámite notarial con acompañamiento el día de la firma.

Servicio post-venta con cambio de titularidad de suministros, gestión de plusvalías, y más asesoría.

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